朝晨的广州北京路上，已有游客在千年古说念业绩前容身；与此同期，佛山峰南新宇宙的镬耳屋院落里，非遗体验课程准备就绪；深圳华强北的电子屏幕上，及时高出着寰球元器件往复数据。这些同步苏醒的营业空间，共同勾画出广东商圈多元发展的无邪图景。
在寰球耗尽花样深切变革的布景下，广东以“特点化、标杆化”为旅途，推动商圈突破同质化困局。最新发布的商圈高质料发展指数论说通过“五力模子”为全省商圈提供科学指示。
从文商旅长入，到历史建筑活化，再到科技赋能，不同商圈正探索各异化发展旅途。配合海外化就业升级，广东商圈的就业半径正从腹地蔓延至寰球。
作念好特点著述、铸造商圈标杆，需要文化底蕴与功能革命双轮启动。广东商圈的探索，不仅为传统营业转型提供了可复制的样本，更为成立海外耗尽要害奠定了坚实基础。
北京路走路街引入MINISO LAND，权贵增强了对年青客群的诱惑力。受访者供图
文化破局：从“千商一面”到“一街一韵”
在营业业态趋同、耗尽需求多元确当下，怎样找到各异化发展标的，是大宗商圈面对的共性贫乏。
9月发布的《广东省特点走路街（商圈）高质料发展指数论说》（下称《论说》）提议，商圈算作城市耗尽的主要场面，通过引入文化元素，不错加多其文化内涵，擢升其品性。商圈栽培文化力不错推动方位经济发展、得志耗尽者需求、擢升商圈品性并促进其可连接发展。
广东省社科院教授燕雨林暗示，“文化为营业注入灵魂，让购物突出往复成为体验。它塑造商圈私有个性，破解同质化贫乏；擢升家具心扉价值，引发耗尽新需求。从非遗活化到文旅长入，文化正从营业的守秘品调养为中枢驱能源，为当代营业可连接发伸开辟新旅途。”而广东特点商圈的实践标明，激活原土文化资源、推动文化与营业深度长入，是破解同质化的关键旅途。
凭证《论说》，广州北京路商圈以及省内第一批6个特点走路街（商圈）在文化力名次上，佛山峰南新宇宙和广州北京路走路街均位居前方。
佛山峰南新宇宙则进一步拓展了文化赋能的维度。其通过对成片镬耳屋古建筑群的保护性拓荒，构建起“历史建筑活化+文化业态运营”的闭环：既不破碎历史建筑原真性，又通过引入剪纸、彩灯等非遗体验名目，让静态的历史空间变为动态的文化耗尽场景。《论说》数据披露，岭南新宇宙在“国潮”品牌数目占比、老字号品牌数目占比等观念上均排名第一。
视野转向北京路走路街，算作广州现有最完好意思的千年营业街区，这里并未走大拆大建的校正老路，而是以骑楼建筑风貌为中枢，系统性布局文化业态。从驻演戏剧集群造成的年青应答耗尽带，到非遗体验与老字号升级鸠合的传统文化耗尽区，再到首店经济与历史空间长入的潮水耗尽节点，构建起文化耗尽链条的生态。当耗尽者为骑楼里的戏剧上演容身、为非遗手作停留时，商圈已从往复场面调养为文化体验空间。
“淌若说要体验传统文化，我会接受去北京路走路街，行花街、广府庙会这些行动皆照旧和北京路这个商圈品牌‘绑定’了，是以在我的心目中，北京路走路街是一个有传统文化韵味的方位。”市民蓝密斯说。
北京路走路街、佛山峰南新宇宙在“文化力”观念上的杰起程达，本体是为区域营业提供了各异化发展模板。岭南商圈的实践突破了文化与营业对立的误区，评释通过文化赋能，商圈既能幸免同质化竞争，又能造成私有的品牌美艳。不错看出，关于文化的挖掘赋予了商圈“灵魂”和“秉性”，让商圈和耗尽群体造成私有的流畅，从而增强商圈客群的黏性。这恰是特点商圈对区域营业发展的中枢价值之一，也为同类营业体提供了可复制的文化破局决策。
功能升级：从就业腹地到放射寰球
若说文化赋能为商圈筑牢特点根基，那么功能升级则是特点商圈向世界级地标迈进的关键跳板。
海外化就业配套的完善，是商圈突破地域限度、放射寰球客群的中枢捏手。在广百北京路店，一块“离境退税即买即退集合办理退付点”的美艳格外审视——算作越秀区首家就业点，这里可集合办理全市离境退税商店的商品退税业务，大幅节俭退税时分本钱，2025年累计开出退税肯求单超2000份。这种全域通办的就业革命，恰是北京路商圈打造入境耗尽友好型商圈的缩影。
与此同期，商圈与蚂蚁集团配合鼓动的“Alipay+”跨境支付体系，已隐敝400多家商户，买通10余个境外电子钱包，海外游客扫码即可享受立减优惠与无感支付便利。
暨南大学经济学院副院长刘金山暗示，广东商圈的海外化探索，其实有着深厚的商贸基因，也应该施展出其地缘的上风。
算作连气儿三十余年收支口总和居寰宇首位的经济大省，广东自古等于海上丝绸之路的进击要害；广州算作千年商皆，自古等于外商云集的海外港市。这种绽开包容的营业血脉，如今正通过当代商圈的就业革命得以延续。
在广东原土实践的基础上，放眼寰球锻真金不怕火商圈的发展旅途，更能为特点商圈成立提供成心参照。上海南京路与纽约第五正途的教授标明，世界级商圈的成效不仅在于营业本人的茂密，更在于其与城市文化、空间花样和寰球资源的深度长入。
算作上海老牌商圈，上海南京路商圈的中枢上风体当今历史底蕴、计策运筹帷幄与业态革命的高度长入，连接引入寰球旗舰店与体验型门店，推动营业载体焕新升级；而纽约第五正途算作世界级商圈标杆，并非依赖品牌堆砌，一方面，它是寰球品牌总部及旗舰店聚拢地，借助高曝光度放射市集，另一方面，罢了高端营业和顶级文化长入，毗邻中央公园、大皆会艺术博物馆，让商圈成为城市柬帖。
世界级商圈的真谛，早已突出营业本人。它既是城市形象的窗口，更是流畅寰球耗尽资源的要害。广东商圈正通过文化赋能与功能升级，从有特点向强实力跨越，从就业腹地迈向放射寰球。
从就业腹地到流畅寰球，从单一耗尽到生态联动，广东特点商圈的功能升级，本体是对世界级商圈内涵的提前践行。跟着退税便利化、支付海外化等举措落地，广东商圈正在将千年商皆的绽开基因升沉为当代营业上风。
这种升级不仅是就业的擢升，更是将“广东体验”推向世界的进击一步，为广东成立海外耗尽要害注入新的动能。
■流畅
周转存量物业，引颈热诚耗尽
引入华南首家MINISO LAND
北京路打造耗尽应答空间
在北京路走路街，一座岭南骑楼建筑欢乐重生。
名创优品华南首家MINISO LAND（城市乐土店）落地北京路商圈，在骑楼里与超100个寰球IP长入，碰撞特等妙火花，成为广州年青东说念主竞相打卡的潮水地标。自2025年7月5日试营业以来，该门店已累计上新16档家具，其中首发6档，IP销售占比高达84.43%，充分印证“IP+场景”营业模式的爆发力。
MINISO LAND不仅是“首店经济”的典型代表，更是探索“热诚耗尽”新旅途的一次实践。名目在保留骑楼原有建筑风貌的基础上，通过IP场景营造、千里浸式互动体验、主题化成列等花样，打造出具有高热诚价值的耗尽场域，使耗尽者在购物除外，更得到心扉认可与精神得志。
“咱们全新的这种店的形态和北京路进行了极端深度长入的新尝试，在门店的筹备上，咱们融入了岭南骑楼的特点，通过新的形态也给扫数这个词街区带来了全新的活力。咱们在落地的经由中，得到了北京路管委会的浪漫复旧，期待将来有更多配合能在北京路落地。”名创优品集团公关总监陈畅先容，刻下店内已汇注5500个SKU、超100种IP家具，IP家具占比近90%，构建起完好意思的潮玩生态矩阵。
MINISO LAND通过新的形态也给扫数这个词街区带来了全新的活力。受访者供图
北京路走路街算作广州千年商皆的中枢载体，汇聚了丰富的岭南营业文化遗产，但也面对部分老旧物业业态传统、空间活力不及的挑战。MINISO LAND的入驻，将存量物业升沉为集文化体验、IP生息、应答互动于一体的复合空间，不仅擢升了物业使用成果，也为商圈存量更新提供了可复制的样本。
从营业带动效应看，北京路走路街引入MINISO LAND，权贵增强了对年青客群的诱惑力。以“场景+IP”为中枢的业态模式，突破了传统零卖限制，推动耗尽步履从“往复型”向“体验型”调养，带动左近营业氛围升温，进一步促进文商旅长入，助力商圈品牌年青化、品性化发展。
将来，跟着耗尽者对精神得志和心扉流畅的需求不断增强，“热诚耗尽”将成为营业发展的进击标的。北京路商圈有望借力MINISO LAND等革命业态，进一步推动广州成立海外耗尽中心城市，为城市营业升级注入更多“热诚价值”。
采写：南边日报记者 马艺天
统筹：冯艳丹
受访者供图